Nakon što ste se naoružali strpljenjem, krećete u nezaboravnu avanturu. Ne zaboravite da i najveće putovanje počinje prvim korakom.
Korak 1. Najpre podnosite Zahtev za izdavanje informacije o lokaciji u Republičkom geodetskom zavodu i to u Službi za katastar nepokretnosti. Uz zahtev prilažete kopiju plana za predmetnu parcelu i dokaz o uplati propisanih taksi (100 din. za gradsku administrativnu taksu + 800 din. za prihode gradskih organa uprave). Predmet se prosleđuje u Javno preduzeće „Urbanizam”, Zavod za urbanizam Novi Sad radi izrade informacije o lokaciji, koja naročito sadrži podatke o mogućnostima i ograničenjima gradnje na kastarskoj parceli na osnovu planskog dokumenta. Informaciju o lokaciji izdaje Gradska uprava za urbanizam i stambene poslove u roku od 8 dana od dana uredno podnetog zahteva i dobijanja potrebnih informacija od lokaciji od JP „Urbanizam”.
Korak 2. Nakon što ste dobili potrebne informacije o lokaciji i otkrili da možete da zidate na svojoj parceli podnosite Zahtev za izdavanje lokacijske dozvole opet Republičkom geodetskom zavodu, u Službi za katastar nepokretnosti. Uz zahtev je neophodno da priložite: kopiju plana za premetnu parcelu; dokaz o pravu svojine, odnosno pravu zakupa na građevinskom zemljištu (podnosilac zahteva mora biti uknjižen); izvod iz katastra podzemnih instalacija – Kat-kom (ukoliko je predmet zahteva infrastrukturni objekat); dokaz o uplati taksi (100 din. gradska admin. taksa + 1000 din. prihodi gradskih organa uprave).
Kad je predmet kompletan prosleđuje se u JP „Urbanizam”, Zavod za urbanizam NS radi izrade urbanističkih uslova za lokacijsku dozvolu. Nakon izrade pomenutih uslova, oni se prosleđuju Gradskoj upravi za urbanizam i stambene poslove, koja na osnovu zakonskih ovlašćenja pribavlja prethonde uslove i saglasnosti za priključenje objekta na infrastrukturnu mrežu od nadležnih javnih i javno-komunalnih preduzeća i drugih ustanova i službi u zavisnosti od namene objekta i lokacije. Po pribavljanju potrebnih saglasnosti u roku od 8 dana Gradska uprava za urbanizam i stambene poslove izdaje lokacijsku dozvolu. Ukoliko je potrebno zbog vrste radova i vrste objekta koji su predmet lokacijske dozvole, investitor se uslovljava da se pre izdavanja građevinske dozvole obrati drugim institucijama radi izdavanja saglasnosti za projektnu dokumentaciju za izgradnju objekta (to mogu biti MUP, Gradska uprava za zaštitu životne sredine, Zavod za zaštitu spomenika kulture Grada Novog Sada itd.)
Korak 3. Sad se već ozbiljno pomerate dalje i podnosite Zahtev za izdavanje građevinske dozvole još jednom u Republičkom geodetskom zavodu, u Službi za katastar nepokretnosti. Uz zahtev prilažete: pravosnažnu Lokacijsku dozvolu; dokaz o pravu svojine, odnosno pravu zakupa na građevinskom zemljištu (podnosilac zahteva mora biti uknjižen); glavni projekat usklađen sa lokacijskom dozvolom (3 primerka) sa izvršenom Tehničkom kontrolom; dokaz o uređivanju odnosa u pogledu plaćanja naknade za uređivanje građevinskog zemljišta (ugovor sa JP „Zavod za izgradnju Grada”); saglasnost na glavni projekat ako je to bilo uslovljeno u prethodnim uslovima i saglasnostima javnih i javno-komunalnih preduzeća i drugih ustanova i službi koji su davali prethodne uslove i saglasnosti za izdavanje lokacijske dozvole, odnosno, ako je to predviđeno konkretnim planskim aktima, a za značajne prostore za Grad (bulevari, ulazno-izlazni pravci, staro gradsko jezgro i sl.), pribavlja se i saglasnost Komisije za planove Skupštine Grada Novog Sada; dokaz o uplati taksi (720 din. republička admin. taksa + 1000 din. prihodi gradskih organa uprave).
Nakon što Gradska uprava za urbanizam i stambene poslove ustanovi da je zahtev uredan i potpun, izdaje građevinsku dozvolu u roku od 8 dana.
Korak 4. Objekat ste sazidali, sami ili nadgornjavajući se sa majstorima. Sve je spremno za uživanje ali vam je potrebna i upotrebna dozvola da biste mogli sasvim da se opustite. Dakle, podnosite Zahtev za izdavanje upotrebne dozvole, naravno, u Republičkom geodetskom zavodu, u Službi za katastar nepokretnosti. Uz zahtev prilažete: građevinsku dozvolu; projekat izvedenog objekta ako je u toku izgradnje objekta bilo odstupanja u odnosu na Glavni projekat na osnovu kog je izdata građevinska dozvola; kopiju plana sa ucrtanim izgrađenim objektom; izjavu investitora i izvođača da su radovi izvedeni u skladu sa odobrenom tehničkom dokumentacijom; s obzirom na to da su na zahtevu za izdavanje upotrebne dozvole naznačene organizacija kojima je Grad poverio poslove tehničkog pregleda izgrađenog objekta, opredelićete se zaokruživanjem rednog broja za organizaciju kojoj ćete poveriti tehnički pregled izgrađenog objekta; mišljenje na izvedene radove javnih preduzeća ili drugih službi kojim su dali prethodne uslove i saglasnosti za izgradnju konkretnog objekta; dokaz o uplati taksi (720 din. republička admin. taksa + 1000 din prihodi gradskih organa uprave).
Gradska uprava za urbanizam i stambene poslove prosleđuje zahtev za Tehnički pregled objekta organizaciji naznačenoj na zahtevu. Kad dobije Zapisnik o tehničkom pregledu sa pozitivnim mišljenjem organizacije koja je vršila tehnički pregled i kada dobije saglasnost na izvedeno stanje od javnih preduzeća, organa i službi koji su dali prethodne uslove i saglasnosti u postupku izdavanja lokacijske i građevinske dozvole izdaje upotrebnu dozvolu, u roku od 7 dana od dana prijema navedene dokumentacije.
Sad možete mirno da spavate pod krovom koji je vaš i pred Bogom, i pred ljudima, i pred zakonom.
KOMENTAR NA OVAJ ČLANAK MOŽETE NAPISATI SAMO AKO PRETHODNO "NAPRAVITE NALOG" I REGISTRUJETE SE
